Ein neuer Stadtteil entsteht: Zwhatt-Baugesuche für die erste Bauetappe eingereicht

Direkt am Bahnhof Regensdorf-Watt entsteht das neue Stadtquartier Zwhatt. Die Pensimo Management AG hat die Baugesuche für die erste Etappe eingereicht.

Zürich, 20. Oktober 2020 – Die Pensimo Management AG realisiert im Auftrag der drei Anlagestiftungen Turidomus, Adimora und Pensimo mitten in Regensdorf das neue Stadtquartier namens «Zwhatt». Entwickelt wurden sieben Gebäude, darunter zwei Hochhäuser. Am vergangenen Donnerstag hat die Pensimo nun die Baugesuche für die erste Bauetappe eingereicht.

Das neue Herzstück von Regendorf
«Wir freuen uns, nach mehrjähriger Planung nun bei der Gemeinde Regensdorf die Gesuche einreichen zu können», sagt Birgit Hattenkofer, Chief Development Officer bei Pensimo. Beantragt wurden die Baubewilligungen für drei Gebäude, die auf dem heutigen Parkplatz gegenüber dem SAP-Gebäude geplant sind: den «Gewerbebau» direkt an der Wehntalerstasse, den «Querbau» mit rund 60 Wohnungen und ein Hochhaus mit rund 160 Wohnungen. Ebenfalls eingereicht wurden die Baugesuche für die arealübergreifende Tiefgarage sowie für die Gebäude an der Neuhardstrasse: ein weiteres Hochhaus mit ca. 150 Wohnungen sowie den «Längsbau» mit 30 Maisonette-Lofts.

Damit entstehen in der ersten Bauetappe rund 400 Wohnungen, 12'000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie ungefähr 330 Tiefgaragenplätze. «Das neue Herzstück von Regensdorf ist auf Kurs. Wir rechnen mit dem Vermietungsstart ab Herbst 2021. Der Bezug der ersten Wohnungen wird voraussichtlich ab Herbst 2022 erfolgen», ergänzt Bruno Fritschi, Mandatsleiter der Anlagestiftung Adimora.

Nachhaltige Arealentwicklung
Nachhaltigkeit wird bei der Entwicklung, der Realisation und dem Betrieb in Zwhatt grossgeschrieben. Das Stadtquartier Zwhatt bezieht den substanziellen Teil der Energie aus Grundwasser sowie Strom aus der Eigenproduktion durch Photovoltaik. Paneele sind nicht nur auf den Dächern angebracht, sondern bei den Hochhäusern auch in die Fassaden integriert. Damit wird eine möglichst CO2-neutrale Energieerzeugung gewährleistet. «Denn auch in Regensdorf ist das Thema Überhitzung von Siedlungsstrukturen aktuell. Zwhatt antwortet mit den geplanten Massnahmen im Rahmen des Pilotprogramms klimaangepasste Arealentwicklungen des Bundes auf diese Entwicklung», erläutert Birgit Hattenkofer.

Die in der ersten Bauetappe beauftragten Planungspartner, die für Vielfalt in der Architektur stehen, sind: Boltshauser Architekten AG, Bureau Alexander Brodsky, Graser Architekten AG, Lütjens Padmanabhan Architekten GmbH, Studio Märkli AG. sowie Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur und Städtebau GmbH.